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[지역 리포트] 서울 성북구 길음동 길음뉴타운

자료제공 : 부동산써브 | 2015.03.18 (수)

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서울 성북구 길음동 길음뉴타운 일대 매매가가 연일 상승세를 보이고 있다. 성북구에서 비교적 새 아파트가 집중돼 있는 곳으로 매매로 선회하는 세입자 수요를 비롯해 외부에서 유입되는 수요가 늘었다.

2003년부터 대규모 단지들이 입주한 길음뉴타운 일대는 북한산, 북악산을 비롯해 정릉, 북서울꿈의숲 등이 인근에 위치해 환경이 쾌적한 편이며 현대백화점(미아점), 롯데백화점(미아점), 이마트(미아점) 등 편의시설 이용도 편리하다.

또 내부순환도로, 북부간선도로 진입이 편리하고 서울지하철 4호선 이용도 가능해 지역 내 수요는 물론 인근 도봉구, 노원구 등에서 이동하는 수요도 많다.

현재 전세물건이 워낙 부족해 크게 오른 호가에도 바로 계약으로 이어질 정도이며 매매전환 수요도 많아 소형 아파트 매물은 모두 소진된 상태다. 매수세가 늘자 매도호가를 올리며 거래를 미루는 매도자들이 많아 거래는 활발하지 못한 편. 중형 아파트는 호가보다 저렴한 매물 위주로 거래되고 있고 대형 아파트 거래는 많지 않다.

길음동 내 위치한 공인중개사 관계자에 따르면 “매수세 증가로 거래가 잘 되자 매도자들이 호가를 올리며 거래를 미루는 경우가 늘었다”며 “전세의 경우 중개업소마다 5명 이상 대기수요가 있을 정도로 물건이 귀해 매매로 선회하지 못하는 세입자들은 반전세나 월세로 계약하는 경우가 많다”고 전했다.

매매가는 길음동 길음뉴타운7단지(두산위브) 112㎡ 매매가가 5억~5억5,000만 원이고 전세가는 3억7,000만~4억1,000만 원. 길음뉴타운2단지푸르지오 135㎡ 매매가가 4억5,000만~5억9,000만 원이고 전세가는 3억5,000만~4억 원이다.

문의 중개업소 : 부동산써브길음뉴타운점공인중개 02-943-8500

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