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2015년 3월, 전국 41,841가구 일반 분양

자료제공 : 부동산써브 | 2015.03.02 (월)

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- 전국 41,841가구 일반 분양, 성수기 본격 돌입
- 수도권 청약제도 개편으로 분양 열기 달아오를 듯

부동산정보업체 (주)부동산써브(http://www.serve.co.kr)에 따르면 3월 분양시장은 전국 61개 사업장에서 총 45,843가구 중 41,841가구가 일반분양 될 예정이다(장기전세 및 국민임대 제외, 오피스텔 포함). 이는 전월(2월 17,012가구) 대비 24,829가구 증가한 물량이다.

지역별 일반분양 예정 물량은 수도권 32곳 23,237가구(서울 6곳 3,162가구, 경기 24곳 17,848가구, 인천 2곳 2,227가구), 지방 29곳 18,604가구다.



3월 분양시장은 본격적으로 성수기에 진입하면서 분양 열기가 한껏 달아오를 것으로 전망된다. 특히 수도권은 2월 27일 청약제도가 개편되면서 1순위 청약자격, 무주택세대주 요건, 주택규모 관련 제도, 소형저가주택 기준 등이 완화되고 입주자 선정 방식도 간소화 돼 청약 경쟁이 치열해 질 것으로 예상된다. 이에 발맞춰 건설사들도 유망 분양 물량을 쏟아낼 전망이다. 서울은 도심 재개발 사업장에서 유망 물량이 대량 공급되고 경기는 동탄2신도시, 배곧신도시를 비롯해 유망 택지지구 물량이 공급된다. 인천에서는 오랜만에 청라국제도시 2개 사업장에 분양 물량이 나온다.

▶ 서울

◆ 서울 종로구 교남동 경희궁 자이 오피스텔
GS건설이 서울 종로구 교남동 돈의문뉴타운1구역을 재개발 해 공급하는 ‘경희궁 자이’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 전용면적 25~39㎡ 총 118실로 구성된다. 서울지하철 5호선 서대문역과 서울지하철 3호선 독립문역을 이용할 수 있고, 단지 인근에 월암근린공원, 경희궁, 서울역사 박물관, 성곡미술관, 강북삼성병원, 영천시장 등의 편의시설이 있다. 미동초, 동명여중, 창덕여중, 이화여고, 인창고, 경기대학교 서울캠퍼스 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 서울 마포구 합정동 마포 한강 2차 푸르지오 오피스텔
대우건설이 서울 마포구 합정동 385-1번지 일대에 공급하는 ‘마포 한강 2차 푸르지오’ 오피스텔을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 34층 2개 동, 전용면적 23~25㎡ 총 448실로 구성된다. 서울지하철 2·6호선 합정역이 단지와 연결되고 양화로, 강변북로, 자유로, 올림픽대로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 메세나폴리스, 현대백화점, 신촌세브란스병원, 한강공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 연세대, 홍익대, 서강대, 이화여대 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 서울 광진구 자양동 래미안프리미어팰리스
삼성물산이 서울 광진구 자양동 778-6번지 일대에 공급하는 ‘래미안프리미어팰리스’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층 2개 동, 전용면적 84~102㎡ 총 264가구 중 129가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선 구의역을 도보 5분 내로 이용할 수 있고 자양로, 강변북로, 올림픽대로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 롯데시네마, 광진문화예술회관, 건국대학교병원, CGV 등의 편의시설을 이용할 수 있고 자양초, 자양중, 건국사대부속중·고, 자양고, 건국대 등의 교육시설도 인접해 있다.

▶ 수도권

◆ 인천 서구 청라국제도시 LA1,LA2블록 청라파크자이 더 테라스
GS건설이 인천 서구 청라국제도시 LA1, LA2블록에 공급하는 ‘청라파크자이 더 테라스‘를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 4층 35개 동, 전용면적 76~84㎡ 총 646가구로 구성된다. 청라대로, 봉오대로, 경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에 홈플러스, 롯데마트, 청라중앙호수공원, 커널웨이수변공원, 인천그랜드CC, 베어즈베스트청라GC 등의 편의시설을 이용할 수 있고 해원초, 해원중, 해원고, 청라달튼외국인학교 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 경기 용인시 기흥구 기흥역 지웰 푸르지오
대우건설이 경기 용인시 기흥구 구갈동 기흥역세권 M4블록에 공급하는 ‘기흥역 지웰 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층 6개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 561가구, 오피스텔 162실로 구성된다. 지하철 분당선 기흥역을 도보 3분 내로 이용할 수 있고 중부대로, 경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 기흥역세권지구에는 레이시티몰, AK쇼핑몰 등 대형 상업시설이 들어설 예정이다.

◆ 경기 시흥시 배곧신도시 B10블록 한신휴플러스
한신공영이 경기 시흥시 배곧신도시 B10블록에 공급하는 ‘한신휴플러스’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층 전용면적 68~84㎡ 총 1,358가구로 구성된다. 영동고속도로, 제3경인고속화도로, 서해안고속도로를 이용할 수 있어 이동이 편리하다. 단지 인근에 대형 상업 시설들이 들어설 예정이며 서울대학교 시흥캠퍼스를 비롯해 초, 중, 고등학교가 개교할 예정이다.

◆ 경기 화성시 동탄2신도시 A1블록 2차 푸르지오
대우건설이 경기 화성시 동탄2신도시 A1블록에 공급하는 ‘동탄2신도시 2차 푸르지오’를 분양할 예정이다. 전용면적 74~84㎡ 총 832가구로 구성된다. 단지 전면에 자연하천, 공원 등이 있어 조망권이 좋고, 커뮤니티 시범단지 인근에 위치해 있어 광역 비즈니스 콤플렉스 내에 복합환승센터로 개발될 동탄역과 중심상업지구, 업무시설 등도 쉽게 이용할 수 있다. 초, 중, 고등학교가 단지 인근에 조성될 계획에 있다.

◆ 경기 하남시 미사강변도시 A1블록 미사강변리버뷰자이
GS건설이 경기 하남시 미사강변도시 A1블록에 공급하는 ‘미사강변리버뷰자이’를 분양할 예정이다. 전용면적 91~132㎡ 총 555가구로 구성된다. 서울외곽순환도로 상일IC, 올림픽대로 강일IC와 미사IC 등을 쉽게 이용할 수 있고 단지 인근에 서울지하철 5호선 연장선 강일역과 미사역도 개통될 예정이다. 단지 인근에 유니온스퀘어(예정), 미사리조정경기장, 하남종합운동장, 롯데마트 등의 편의시설이 있고, 단지 북측으로는 대규모 수변녹지공간과 한강이 접해 있어 생활환경이 쾌적하다.

▶ 지방

◆ 부산 강서구 명지동 부산 명지지구 중흥S-클래스 에듀오션
중흥건설이 부산 강서구 명지동 명지지구 B3블록에 공급하는 ‘부산 명지지구 중흥S-클래스 에듀오션’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층 12개 동, 전용면적 67~84㎡ 총 750가구로 구성된다. 명지IC를 통해 국도 2호선 및 남해고속도로에 바로 진입이 가능하고 을숙도대교를 통해 부산 시내로도 빠르게 이동할 수 있다. 명지초, 경일중, 경일고로 통학이 가능하고 향후 초등학교와 중학교가 추가로 설립될 예정이다.

◆ 충남 아산시 온천동 아산 온천 미소지움
SG신성건설이 충남 아산시 온천동에 공급하는 ‘아산 온천 미소지움’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 586가구로 구성된다. 아산로, 문화로, 온천대로 등을 이용할 수 있고 롯데슈퍼, 아산시청, 온양상설시장, 아산도서관, 아산시립 어린이도서관, 곡교천 시민체육공원 등의 편의시설도 이용할 수 있다. 단지 인근에 온양천도초, 신정초, 신정중, 아산중, 아산고, 온양고 등의 교육시설도 인접해 있다.

◆ 강원 원주혁신도시 C6블록 모아엘가 에듀퍼스트
모아주택산업이 강원 원주혁신도시 C6블록에 공급하는 ‘모아엘가 에듀퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 20층 6개 동, 전용면적 84~123㎡ 총 418가구로 구성된다. 중앙고속도로를 이용할 수 있고, 제2영동고속도로가 2016년 개통 예정에 있어 교통여건은 개선될 전망이다. 단지 바로 옆으로는 대규모 공원이 조성되며 일부 가구에서는 치악산과 백운산 조망이 가능해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 교육시설로는 초, 중, 고등학교가 개교할 예정이다.

◆ 경북 구미시 고아읍 문성2도시개발지구 문성파크자이
GS건설이 경북 구미시 고아읍 문성2 도시개발지구에 공급하는 ‘문성파크자이’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 28층 18개 동, 전용면적 74~100㎡ 총 1,138가구로 구성된다. 경부고속도로, 선산대로를 이용할 수 있고 단지 인근에 구미농수산물 도매시장, 돌성공원, 롯데시네마, 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 구미시민운동장 등의 편의시설이 있다. 교육시설로는 원호초, 문장초, 구미중, 도송중, 구미여고, 구미고, 선주고 등이 인접해 있다.

자료제공 : (주)부동산써브(www.serve.co.kr) 부동산리서치팀 정태희 팀장
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