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[에코타운3단지] 개발 호재 많은 하남 구도심 랜드마크


초․중․고 통학 도보 5분 내 가능

경기 하남시 신장동에 위치한 에코타운3단지는 전용면적 98~126㎡ 총 594가구로 구성돼 있다. 전용면적 98㎡는 303가구, 101㎡는 17가구, 124㎡는 81가구, 126㎡는 193가구다. 입주시기는 2004년 11월이다.

에코타운3단지에서 도보로 이용가능한 지하철은 없다. 차량으로는 하남대로, 미사대로, 서울외곽순솬도로 등을 통해 서울 등 주변 지역으로 이동할 수 있다. 단지 바로 앞에서는 5번 마을버스, 도보 3분 거리인 하남시청 인근 버스정류장에서는 다수의 서울 방향 버스를 이용할 수 있다.

교육여건은 양호하다. 단지 북쪽으로 신평초, 신평중, 신장고가 위치해 있기 때문이다. 통학에 필요한 시간은 모두 5분 이내다.

편의시설은 하남시청 앞으로 상가시설이 풍부하게 갖춰져 있어 불편함이 없다. 그밖에 하남시청, 하남문화예술회관, 신장도서관, 홈플러스(경기하남점), 이마트(하남점), 덕풍시장 등을 이용할 수 있다.

서울지하철 5호선 연장․하남유니온스퀘어 개발 호재 ‘기대’

하남시는 그동안 쾌적한 환경에 비해 불편한 교통이 약점으로 지적돼 왔다. 아직 이용가능한 지하철이 없어 버스에만 의존해야 하는 실정이다. 그러나 서울지하철 5호선이 하남시까지 연장되면서 교통 개선 효과를 기대할 수 있게 됐다. 1단계 구간인 상일동역~덕풍로 교차로까지 3개역이 2018년 개통되고 하남 구도심에 해당하는 2단계 구간 2개역은 2020년 개통될 예정이다.

에코타운3단지는 하남 구도심에서는 비교적 새아파트에 속하는데다 교육․편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 구도심 랜드마크로 손꼽힌다. 또 5호선 연장 2단계 공사구간 수혜지에 해당하는데 신설역 예정지인 신장초교사거리까지는 도보 10분 거리다. 이렇게 되면 잠실까지는 30분대, 강남까지 40분대 진입이 가능해져 점차 외부 수요 유입이 늘어날 전망이다.

신세계에서 추진 중인 하남유니온스퀘어 개발 호재도 있다. 2015년 말까지 완공될 예정인 하남유니온스퀘어는 국내 최대 규모의 복합 쇼핑몰이다. 이곳에는 백화점, 아쿠아랜드, 영화관 등이 들어서며 약 7,000여 명의 고용창출이 발생해 주변 부동산시장에도 긍정적인 효과가 기대된다.

2015년 3월 현재 국토교통부 실거래가에 따르면 2014년 한 해 동안 매매의 경우 전용면적 98㎡는 3억8,000만~4억5,000만 원(1~20층), 124㎡는 4억4,000만~5억3,000만 원(1~18층), 126㎡는 4억6,500만~5억4,000만 원(2~21층)에 거래됐다. 2015년에는 전용면적 98㎡가 4억3,500만~4억5,000만 원(6~14층), 126㎡가 5억4,500만 원(12층)이었다.

전세의 경우 전용면적 98㎡는 2억2,000만~3억2,000만 원(1~23층), 101㎡는 2억6,000만 원(19층), 124㎡는 2억~3억3,000만 원(5~19층), 128㎡는 2억8,000만~3억5,000만 원(2~20층)에 계약됐다. 2015년에는 아직 거래된 사례가 없다.

단지정보
단지명 에코타운3단지
주소 경기도 하남시 신장동 560
총가구수 594가구
전용면적 126㎡ ~ 159㎡
19~23층 동수 7개동
난방 개별 입주시기 2004.11.20
단지주변정보
교통정보 [인근지하철]수도권 5호선 강동 버스로 20
생활편의시설 쇼핑센타 : 덕풍시장
의료기관 : 금병원,보건소
금융기관 : 국민은행,농협(하남시지부)
사회복지시설 : 하남시종합사회복지관
교육시설 초등학교 : 신평초
중학교 : 남한중,신평중
고등학교 : 신장고
기타시설 공원 및 등산코스 : 꿈동산공원,새나라공원
스포츠시설 : 미사리조정경기장
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에코타운3단지 √체크포인트

1. 초․중․고 가까워 교육여건 ‘우수’
2. 서울지하철 5호선 연장선 개통 예정
3. 하남유니온스퀘어 개발 호재
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