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[주공3단지] 교육여건 좋은 편의시설 풍부한 대단지


초중고 도보 5분 내 위치

경기 오산시 부산동에 위치한 주공3단지는 전용면적 49~84㎡ 총 1,651가구로 구성돼 있다. 전용면적 49㎡는 203가구, 59㎡는 1,064가구, 84㎡는 384가구다. 전용면적 49㎡는 복도식, 59㎡와 84㎡는 계단식 구조다. 입주시기는 2000년 5월이다.

주공3단지에서 도보로 이용할 수 있는 지하철은 없다. 버스를 타고 서울지하철 1호선 오산역이나 세마역에서 환승해야 한다. 하지만 동탄기흥로, 경기대로, 경부고속도로 등의 진입이 쉬워 도로여건은 양호한 편이다. 319동 앞 정류장에는 15개의 버스노선이 지난다.

학교는 318동 북쪽으로 운천초, 303동 남쪽으로 운산초가 위치하고 313동 북쪽으로는 운천고가 있어 횡단보도 하나만 건너면 될 정도로 가깝다. 운천중도 도보 5분이면 충분하다.

편의시설은 롯데마트(오산점)을 비롯해 오산종합운동장, 오산시민회관, 오산천, 오산문화예술회관, 오산여성회관, 오산시보건소, 오산시중앙도서관, 오산시청 등을 걸어서 이용할 수 있다.

롯데쇼핑 펜타빌리지 개발 잠정 중단 상태

주공3단지는 단지 반경 700m(도보 약 10분) 거리에서 이용할 수 있는 학교 및 편의시설이 매우 많기 때문에 주거만족도가 높은 곳이다. 학교는 물론 대형마트, 체육․문화․의료․공공청사 등 어지간한 편의시설은 모두 차를 타지 않고 이용할 수 있다. 단지규모도 1,651가구로 크다.

도보로 지하철을 이용할 수 없는 것이 단점이지만 버스 노선이 많고 강남행 5300번과 5300-1번은 주공3단지를 지나면 오산톨게이트를 통해 바로 고속도로로 진입하기 때문에 강남까지 1시간가량이면 도착이 가능하다.

입지상 동탄2신도시와의 거리가 가깝기 때문에 동탄2신도시 조성이 이뤄지면 향후 편의시설을 공유할 수 있을 전망이다.

한편 부산동 일대에 조성될 예정이었던 복합쇼핑몰 펜타빌리지는 오산시가 전면 재검토하기로 하면서 잠정 중단된 상태다. 지난 2014년 3월 오산시는 롯데쇼핑과 부산동 193-3번지 일대 12만6,000㎡에 3,500억 원을 들여 복합쇼핑몰과 생태공원, 문화센터, 키즈 테마파크 등을 갖추기로 투자협약을 맺었다. 그러나 지역 상인들의 반대에 부딪치며 같은 해 4월 전격 중단된 바 있다. 그러나 부산동이 동탄2신도시와 매우 가까워 투자가치가 높기 때문에 다소 시간이 걸리더라도 재추진 될 가능성은 남아 있다.

국토교통부 실거래가에 따르면 2014년 한 해 동안 매매의 경우 전용면적 49㎡는 1억3,750만~1억6,000만 원(3~20층), 59㎡는 1억6,100만~2억 원(1~20층), 84㎡는 2억~2억3,500만 원(1~20층)에 거래됐다.

전세의 경우 전용면적 49㎡는 1억2,000만~1억3,000만 원(14~16층), 59㎡는 1억1,000만~1억6,000만 원(1~20층), 84㎡는 1억5,000만~1억9,000만 원(5~19층)에 계약됐다.

단지정보
단지명 주공3단지
주소 경기도 오산시 부산동 779-1
총가구수 1651가구
전용면적 63㎡ ~ 106㎡
17~20층 동수 20개동
난방 지역 입주시기 2000.05
단지주변정보
교통정보 [인근지하철]수도권 1호선 오산 버스로 5
생활편의시설 쇼핑센타 : 롯데마트
의료기관 : 서울병원
금융기관 : 농협, 기업은행
사회복지시설 : 오산시민회관,오산여성회관
교육시설 초등학교 : 성산초.성오초.운암초
중학교 : 운암중,오산중,오산여중
고등학교 : 운암고,오산고
대학교 : 오산대
기타시설 공원 및 등산코스 : 근린공원,운암근린공원
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주공3단지 √체크포인트

1. 학교 가까워 통학 유리
2. 다수 편의시설 도보 이용 가능
3. 펜타빌리지 개발 잠정 중단 상태
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