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[삼환] 쾌적한 자연환경에 지하철 이용까지 편리해



1호선 도봉역 역세권

서울 도봉구 도봉동에 위치한 삼환은 전용면적 73~83㎡ 총 660가구로 구성돼 있다. 임대를 제외하고 전용면적 73㎡는 420가구, 83㎡는 240가구다. 입주시기는 1987년 11월이다.

삼환은 서울지하철 1호선 도봉역이 도보 5분, 7호선 수락산역이 도보 12분 거리의 역세권 단지다. 차량으로는 도봉로, 동일로, 동부간선도로, 서울외곽순환도로의 진입이 쉽다.

학교는 단지 북쪽으로 누원초, 누원고, 도봉고가 있고 동쪽으로는 북서울중이 위치해 있다. 중랑천 건너로는 수락초, 수락중, 수락고가 위치해 있는데 모두 도보 10~15분 거리여서 통학여건은 양호한 편이다.

편의시설은 이마트에브리데이(도봉점), 중랑천, 서울창포원이 도보 거리에 있고 이마트(창동점), 빅마켓(도봉점), 홈플러스(방학점) 등 대형 편의시설은 차량으로 이용할 수 있다.

쾌적한 자연환경 최대 장점

삼환의 장점으로는 우선 편리한 지하철 이용이 가능하다는 점을 들 수 있다. 1호선과 7호선을 동시에 이용할 수 있기 때문에 도심과 강남 접근성이 모두 좋다. 1호선 도봉역을 출발해 서울시청역까지는 지하철 43분이 걸리고 7호선 수락산역에서 출발해 강남구청역까지는 지하철 42분이 걸린다. 

그보다 더 큰 장점은 주변 자연환경이다. 중랑천이 단지와 거의 붙어 있다시피 해 조망권 확보는 물론 이용이 편리하고 단지 동쪽으로는 도봉산, 서쪽으로는 수락산이 위치해 있기 때문에 매우 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 1․7호선 환승역인 도봉산역 앞에 위치한 서울창포원과 수락리버시티아파트 인근 수락리버시티공원도 도보 15~20분이면 이용할 수 있다.

지난해 9.1부동산대책에 포함된 내용이었던 재건축 연한 완화로 인한 수혜도 예상된다. 1987년 입주한 삼환은 당초 2019년부터 재건축 추진이 가능했지만 도시 및 주거환경정비법 시행령 개정으로 2년 앞당겨진 2017년부터 재건축 추진이 가능해졌다. 단, 중층에 해당하는 만큼 추진에는 다소 시간이 걸릴 전망이다.

2014년 11월 국토교통부 실거래가에 따르면 매매의 경우 전용면적 73㎡는 2억200만~2억6,000만 원(1~15층), 83㎡는 2억6,000만~2억7,400만 원(5~15층)에 거래됐다.

전세의 경우 전용면적 59㎡는 1억1,000만~1억7,000만 원(1~15층), 83㎡는 1억5,000만~1억9,000만 원(4~15층)에 계약됐다.

단지정보
단지명 삼환
주소 서울특별시 도봉구 도봉동
총가구수 660가구
전용면적 99㎡ ~ 114㎡
15~15층 동수 4개동
난방 중앙 입주시기 1987.11
단지주변정보
교통정보 [인근지하철]수도권 1호선 도봉 도보 3
생활편의시설 쇼핑센타 : 롯데마트(도봉),홈플러스(방학)
의료기관 : 인제대학교상계백병원
금융기관 : 축협,국민,한빛
교육시설 초등학교 : 누원초
중학교 : 북서울중
고등학교 : 도봉고,누원고
기타시설 공원 및 등산코스 : 중랑천변공원
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삼환 √체크포인트

1. 시청․강남 40분대 도착 가능
2. 중랑천, 도봉산, 수락산 등 자연환경 ‘쾌적’
3. 재건축 연한 완화 수혜도 기대해볼 만
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