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[개포우성1차] 양재천을 정원처럼 누린다


서울지하철 3호선·분당선 환승역 도곡역 도보 5분

서울 강남구 대치동에 위치한 개포우성1차는 전용면적 85~189㎡ 총 690가구로 구성돼 있다. 전용면적 85㎡가 210가구, 127㎡가 330가구, 158㎡가 90가구, 189㎡가 60가구다. 입주 시기는 1983년 12월이다.

서울지하철 3호선•분당선 환승역인 도곡역이 도보 5분 거리인데다 남부순환로, 선릉로, 삼성로 진입이 용이하기 때문에 교통여건이 양호하다. 단지 앞으로 광화문, 사당, 잠실 등과 경기 안양, 군포 등으로 연결되는 버스가 지나 대중교통 이용이 편리하다.

개포우성1차는 대치초, 대청중학교에 100% 배정을 받는다. 대청중은 지역 내에서도 선호도가 높은 학교로 개포우성1차 거주자들의 만족도가 높다. 또, 대치초와 대청중까지의 거리는 각각 100여 미터에 지나지 않아 자녀들의 안전도 보장된다. 여기에 대청고, 휘문고, 숙명여고 등을 비롯해 8학군내 고등학교로 배정 받을 수 있고 대치동내 유명 학원시설 이용이 가능해 교육여건은 매우 뛰어난 편이다.

주변에 생활편의시설은 도곡역과 대치역 도로변 상가, 은마종합상가, 타워팰리스 스타슈퍼, 양재천, 늘벗공원을 도보로 이용할 수 있고 롯데백화점, 이마트(역삼점), 코엑스몰, 현대백화점(무역센터점), 강남세브란스병원, 도곡공원 등도 쉽게 이용할 수 있다.

양재천을 단지에서 바로 이용 가능

교통, 학군, 편의시설을 고루 잘 갖췄지만 그보다 눈에 띄는 개포우성1차의 장점은 양재천을 단지에서 바로 이용할 수 있다는 점이다. 양재천을 걸어서 이용할 수 있는 강남 아파트는 꽤 많지만 개포우성1차와 같이 단지와 접해 있는 아파트는 많지 않다. 특히 1, 2동은 양재천 조망이 확보돼 있고 대모산, 구룡산 조망도 가능하다.

지난 3월에는 개포우성2차(450가구)와 함께 정밀안전진단을 통과해 재건축에 대한 기대감도 높다. 정밀안전진단은 주택의 노후·불량 정도에 따라 구조의 안전성 여부, 보수비용 및 주변여건 등을 조사해 재건축 가능 여부를 판단하는 작업으로 재건축 사업을 위한 첫 수순이라고 할 수 있다. 개포우성1,2차는 입지가 뛰어난 만큼 재건축 추진 사업 단계에 따라 투자자들의 관심도 높아질 전망이다. 

2014년 11월 현재 국토교통부 실거래가에 따르면 매매의 경우 전용면적 84㎡는 10억5,000만~12억1,000만 원(1~12층), 127㎡는 14억7,000만~18억5,000만 원(5~15층), 158㎡는 17억4,000만~20억3,000만 원(4~14층), 189㎡는 24억7,000만 원(1층)에 거래됐다.

전세는 전용면적 84㎡가 5억5,000만~7억5,000만 원(1~15층), 127㎡가 7억5,000만~9억6,000만 원(1~14층), 158㎡는 8억~12억 원(3~14층), 189㎡는 7억5,000만 원(8층)에 계약됐다.




 

단지정보
단지명 개포우성1차
주소 서울특별시 강남구 대치동 503
총가구수 690가구
전용면적 103㎡ ~ 217㎡
15~15층 동수 9개동
난방 중앙 입주시기 1983.12
단지주변정보
교통정보 [인근지하철]수도권 3호선 도곡 도보 3 (환승) 수도권 3호선
생활편의시설 쇼핑센타 : 롯데,현대,양재하나로클럽,코스트고,이마트(개점예정)
의료기관 : 영동세브란스병원,강남병원,삼성서울병원
금융기관 : 우리,조흥,농협,기업
사회복지시설 : 복지회관
교육시설 초등학교 : 대치초
중학교 : 대청중,숙명중,휘문중
고등학교 : 휘문고,단구고,경기고,숙명여고
기타시설 공원 및 등산코스 : 양재천근린공원
스포츠시설 : 한신스포츠
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개포우성1차 √체크포인트

1. 서울지하철 3호선•분당선 도곡역 도보 5분 역세권
2. 양재천 단지와 바로 연결돼 있어 ‘쾌적’
3. 재건축 추진에 따라 가격 상승 기대
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