컨텐츠 바로가기

부동산FAQ

[매매] 저는 얼마 전 중개업자를 통하여 부동산매매계약을 체결하고 매도인에게 계약금 및 중도금까지 지급하였으나, 매도인이 집을 너무 헐값에 팔았다고 주장하면서 계약해제를 요구하여 결국 손해배상금을 포함하여 돈을 돌려받기로 하고 계약을 해제하였..
[매매] 저는 유명건설회사가 건설한 15층 아파트의 15층을 분양받은 사람으로부터 아파트를 매수하여 입주하였습니다. 그런데, 입주 후 얼마 후 비가 오자 옥상에서 누수가 일어났습니다. 이 경우 저는 건설회사와 아무런 계약을 한 사실이 없는데,..
[매매] 지금 저는 주택을 한 채 보유하고 있습니다. 그런데 조금 더 넓은 집에서 살고자 한 채를 더 구입하려고 하는데, 1세대2주택이 되면 양도소득세라던가 종합부동산세 등 세금 문제뿐만 아니라 사업 상 생길수도 있는 채무관계로 인하여 나중..
[매매] 마음에 드는 아파트 한 채를 구입하려고 합니다. 그런데 현재 보유한 자금과 구입할 아파트를 담보로 대출을 받으려고 해도 자금이 3천만원 정도 모자랍니다. 현재 이 아파트는 1년 정도 기간이 경과한 임차인이 세를 살고 있습니다. 모..
[매매] 얼마 전에 아파트를 구입하였습니다. 아파트 매매 잔금지급일은 6.5일이었습니다. 이 경우 재산세는 누가 내야 하는지요?
[매매] 주택을 구입하려고 알아 보던 중 마음에 드는 집을 하나 찾게 되었습니다. 그런데 등기부를 보니 은행에 채권최고액 1억3천만원의 근저당권이 설정되어 있더군요. 만약에 이를 떠안고 주택을 구입하려고 한다면 계약 시 어떠한 사항을 체크해야..
[매매] 주택을 구입한 후 이사까지 하였습니다. 그런데 이사 몇 일 후 비가 오는 날 보니 벽면에 물이 새면서 도배지는 물론 바닥까지 물이 흥건하게 고이기 시작하더군요. 속 상한 마음에 전 주인에게 연락을 하여 사실을 말하니 자기는 책임질 일..
[매매] 입주가 1년 정도 남은 아파트 분양권을 매매하려고 합니다. 이에 필요한 절차와 주의 사항은 무엇인지요?
[매매] 매매를 하려는 주택의 소유명의가 매도인의 미성년 아들로 되어 있습니다. 매매계약 시 주의할 점이 무엇인가요?
[매매] 마음에 드는 아파트매매를 하려고 하는데, 중개업소의 말로는 현재 등기부 상 소유자는 사망하였으므로 그 상속인들과 매매계약을 체결하여야 합니다. 그러면 소유권이전 등기 절차는 어떻게 되는 것인지요?
[매매] 주택을 매매하면 부동산 실거래 신고를 해야 한다고 하는데 이것이 무엇을 말하는 것인지요?
[매매] 다음 주에는 생애 처음으로 구입한 아파트 잔금을 치르는 날입니다. 잔금을 치르기 전에 사전에 알아 두어야 할 점은 무엇인지요?
[매매] 매도인에게 잔대금을 지급하고 소유권이전등기를 받아야 합니다. 그런데 매도인이 이를 자꾸 미루고 있습니다. 어떻게 해야 등기이전을 받을 수 있나요?
[매매] 매매계약에 의한 계약금, 중도금지급까지 받았으나 매수인이 잔금지급을 약정된 날짜에 이행치 않고 있습니다. 이 경우 어떻게 해야 하는지요?
[매매] 매매계약을 체결하고 중도금 지급까지 마쳤으나, 부동산 가격이 그 사이에 너무 올랐습니다. 잔금 지급일이 한 달 정도 남았는데, 매도인은 계약금배액을 포함하여 중도금을 돌려줄테니 계약을 합의해제하자고 자꾸 조르는 상황입니다. 매도인이 ..
[매매] 아파트 매매계약을 체결하려고 하는데 요즘 아파트 가격이 많이 오르는 추세라 매도인이 만약 계약금을 배액 배상하고라도 계약을 해제하려고 할 가능성도 있는데 이를 막으려면?
[매매] 매매계약금을 매매대금의 10%라고 약정을 한 후 오늘 일부를 받고 나머지 계약금은 다음날 받기로 하였는데 갑작스레 매수인으로부터 계약해제 통보가 왔습니다. 나머지 계약금은 어떻게 처리되는지요?
[매매] 매매계약을 체결할 때 계약금의 의미와 적정 수준의 액수는 어느 정도가 알맞은지요?
[매매] 몇일 후 아파트 매매계약을 하기로 사전에 약속이 되어 있습니다. 그런데 오늘 갑자기 중개업소에서 연락이 오기를 계약 당일 날 본인의 긴급한 출장으로 부인이 대신 계약서를 작성한다고 합니다. 이 경우 안전한 방법은 없을까요?
[매매] 이번에 1억원 정도 자금으로 조그만 다세대를 구입합니다. 중개업소를 통한 매매계약이 아니라 당사자끼리 계약서를 작성해야 하는데, 계약서 양식이라는 것이 꼭 중개업소에서 사용하는 것으로 해야만 하는 것인지요?
[매매] 10년 동안 저축한 자금으로 처음 아파트를 구입하려고 합니다. 매매 과정과 확인사항에 대하여 어느 정도는 알고 있어야 하지 않을까요?
[매매] 아파트를 매매하면서 등기에 필요한 서류를 받았습니다. 등기를 바로 해야 하나요?