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[래미안 대치 팰리스 장기전세주택]

작성자 : 정태희|2015-12-01|조회 : 17540

[서울 강남구 ] 매물보기 시세보기

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SH가 12월 7일 서울 강남구 대치동 633번지 ‘래미안 대치 팰리스’에 장기전세주택을 공급할 예정이다. 지상 최고 35층 17개 동, 전용면적 59~151㎡ 총 1,608가구로 구성되고 그 중 40가구를 이번에 공급한다.


1. 주변 환경 및 편의시설



교통여건은 서울지하철 3호선 대치역과 서울지하철 3호선‧분당선 환승역인 도곡역을 도보로 이용할 수 있고 남부순환도로, 경부고속도로, 동부간선도로 등으로 쉽게 접근할 수 있어 타 지역으로 이동이 편리하다. 대중교통으로는 서울지하철 1호선 종각역까지 약 56분, 서울지하철 5호선 여의도역까지 약 37분, 서울지하철 2호선 강남역까지 약 26분이 소요된다.



단지 인근에 롯데백화점, 이마트, 강남세브란스병원, 강남구민회관, 한티근린공원, 도곡공원, 대치유수지체육공원, 양재천, 탄천, 삼릉공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능하다. 교육시설로는 대치초, 대도초, 대청중, 개원중, 역삼중, 단대부고, 중대부고, 숙명여고 등이 인접해 있다.





2. 임대기간 및 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)


이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격요건을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있다. 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 장기전세주택 등 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 전세가격이 인상될 수 있다. 재계약시 입주기준소득을 초과한 입주자는 주택법령이 정하는 바에 따라 서울특별시 공공주택 건설 및 공급 등에 관한조례 시행규칙에 의거 임대보증금의 할증 또는 퇴거되며, 그 외 입주신청자격인 무주택요건, 부동산 및 자동차보유기준 등을 충족하지 못 할 경우 계약이 취소되거나 갱신계약을 할 수 없다.


3. 청약자격 및 입주자 선정 방법 (59㎡ 형 기준)


청약자격은 입주자 모집공고일(2015년 11월 26일) 현재 서울특별시에 거주하며, 본인과 세대원(동일한 주민등록등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택인 세대주로서 소득 및 자산보유 기준에 해당되어야 한다.



입주자 선정은 ① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한자, ② 2순위 : 청약저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한자 순으로 공급한다. 다만, 동일순위 경쟁 시 다음 기준에 의해 입주자를 선정한다.


‘일반공급 및 우선공급 가점기준’ 및 ‘감점 산정 기준’ 배점을 합산한 순위에 따라 입주자를 선정하고, 동일한 점수인 경우에는 미성년자녀수가 많은 순으로 입주자를 선정하되 자녀수가 같은 경우에는 전산추첨에 의한다.



※ 부양가족수는 ①공급신청자를 제외한 무주택세대구성원〔신청자 및 배우자의 직계존속은 공급신청자가 세대주인 경우에만 포함됨.〕 ②공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상 등재된 신청자의 형제자매〔무주택세대구성원이 아닌 형제자매는 만19세 미만(’96.11.27이후 출생자) 또는 만60세 이상(’55.11.26이전 출생자)인 자에 한함〕 ③공급신청자와 동일한 주민등록표상 등재된 공급신청자 배우자의 직계존비속〔배우자의 직계존속은 공급신청자가 세대주인 경우에만 포함됨.〕 ④무주택세대구성원에 포함되는 태아.
※ 신혼부부 우선(특별)공급의 경우 별도로 정한 기준에 의거 입주자 선정.
※ 서울특별시 거주기간은 성년(만19세)이후부터 기산하며 입주자 모집공고일 현재까지 연속(서울시 최종 전입일부터 기산)하여 서울시에 거주한 기간을 의미하며, 말소된 경우 말소이후 재등록일로부터 연속하여 거주한 기간 의미함.
※ 무주택기간은 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제14호(별표1)의 기준을 적용한다. 다만, 무주택기간 산정시 주택소유 여부는 「주택공급에 관한 규칙」 제12조(전용85㎡초과)에 따라 공급하는 경우에는 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제14호의 기준을 적용하고, 그 외 주택 공급의 경우에는 「주택공급에 관한 규칙」 제6조의 규정을 적용.
※ 미성년(만19세미만)자녀는 가족관계증명서에 의거 산정. 다만, 이(재)혼인 등의 경우 전 배우자와의 관계에서 태어난 자녀는 신청자(현 배우자 포함)와 동일한 『가족관계증명서와 주민등록등본』에 등재된 경우에 인정.
※ 만65세이상의 직계존속의 부양여부는 신청자와 동일한 세대별 주민등록 등본에 등재된 사실에 의하고 해당기간을 계속하여 부양해야 함(공급신청자가 세대주인 경우에만 해당함).
※ ⑧소득기준 : 도시근로자 가구당 월평균소득



※ 유의사항(중요)
임신중인 자녀(입양포함)를 부양가족, 미성년자녀로 인정받아 당첨(예비자포함)된 자는 입주시까지 출산(또는 임신유지) 및 입양관련 입증서류를 제출하여야 하며 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주 전 파양 등인 경우에는 공급계약이 취소됨(입증자료는 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 서류에 한함).


◆ 감점 산정 기준 : 2009년 11월 30일 이후 입주자모집공고에 의거 계약한 자에 해당함.


※ 신청자 및 배우자(분리 배우자 포함)가 계약한 사실이 있는 경우(관계법령에 의한 임차권 양도의 경우 양도·양수인 포함)에 한하며, 신청자와 배우자가 모두 감점대상인 경우에는 신청자기준으로 감점(입주시 소득 및 자산보유 기준을 적용받고 입주한 자가 입주 기준을 초과하여 퇴거하는 경우에는 감점적용 배제).
※ 감정기준상 계약 사실이 있는 경우란 입주자모집공고일로부터 과거에 계약사실이 있는 경우임


4. 공급일정 및 장소


5. 당첨자 발표 및 계약안내


자료제공 : (주)부동산써브(www.serve.co.kr) 부동산리서치팀 정태희 팀장

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