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[미사강변도시 11단지] 한강변 청정 신도시

작성자 : 정태희|2015-03-11|조회 : 6980

[경기 하남 ] 매물보기 시세보기

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LH가 경기 하남시 미사강변도시 A11블록에 공급한 ‘미사강변도시 11단지’ 가 지난 2월 입주를 시작했다. 지상 12~22층 10개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 763가구로 구성된다. 하남 미사강변도시는 자연녹지지역 등 개발제한구역 해제 부지로 한강‧미사리조정경기장‧하남종합운동장 등을 연계한 주거단지로 조성된다. 지구 주변은 한강, 미사리조정경기장, 검단산, 팔당유원지 등 녹지가 풍부하고 인구밀도는 190인/ha 수준(분당197/ha, 목동347/ha)이며 공원‧녹지비율은 20.4%(1기 신도시는 평균 19%)로 계획됐다.


최대 장점인 쾌적한 환경을 살리기 위해 지구중심의 녹지축을 따라 한강으로 흐르는 망월천을 연계한 실개천을 조성하는 등 ‘생태순환도시’로 개발되고 평탄한 지형구조에 따라 자전거 도로가 지구전체에 연결된 ‘자전거 중심의 녹색교통도시’가 들어선다. 또 가로등 및 공공시설은 태양광 등 신재생에너지가 활용되며, 주택은 에너지효율 1~2등급의 그린홈이 조성된다.


1. 주변 환경 및 편의시설



‘미사강변도시 11단지’는 서울외곽순환고속도로 강일IC, 올림픽대로, 강변북로, 중부고속도로, 서울~춘천 간 고속도로, 국도 43호선 등을 쉽게 이용할 수 있고 서울지하철 5호선 연장선이 2018년 개통될 예정이다. 대중교통으로는 서울지하철 1호선 종각역까지 약 1시간 21분, 서울지하철 5호선 여의도역까지 약 1시간 22분, 서울지하철 2호선 강남역까지 약 1시간 15분이 소요된다.



단지 인근에 이마트 하남점, 하남종합운동장, 하남문화예술회관, 하남시청, 하남문화원, 하남나룰도서관, 미사리경정장, 한강시민공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 단지 인근에 미사초, 강변중, 미사고 등의 교육시설도 인접해 있다.




2. 단지 특·장점 소개


‘미사강변도시 11단지’는 전세대가 남동·남서향 위주로 배치돼 일조량과 채광성, 통풍성이 좋아 생활환경이 쾌적하다. 뿐만 아니라 입주민들의 편의를 위해 단지 중앙에 산과 강을 형상화한 수경시설을 조성했고 휴게시설, 운동시설, 산책로, 어린이놀이터 등을 조성했다. 또 입주민들의 안전을 위해 주차장을 100% 지하로 조성했다.




3. 개발호재


(주)신세계와 미국 터브먼아시아가 경기도 하남시에 쇼핑, 레저, 엔터테인먼트가 결합된 수도권 최대 교외형 복합 쇼핑몰 ‘하남 유니온스퀘어‘를 건립하기로 했다. ‘하남 유니온스퀘어‘는 경기도 하남시 신장동 현안2지구 내 11만7,990㎡ 부지에 건축면적 56,790㎡, 연면적 440,426㎡ 규모로 건립되고 총 사업비는 외국인 직접 투자(FDI) 3,000억 원을 포함해 약 1조원이 투입될 예정이다. 2013년 10월 28일 착공했고 2016년 하반기 개장을 목표로 추진된다. 이곳에는 백화점 45,000㎡를 비롯해 명품관 12,000㎡, 패션관 47,000㎡, 창고형 할인매장 12,000㎡ 등이 들어서고 쇼핑시설 외에 아쿠아랜드 10,000㎡, 영화관 5,000㎡, 주차장 약 6,000대, 키즈테마파크, 스포츠 시설, 서점, 카페거리, 푸드파크 등 각종 문화‧여가시설도 들어설 예정이다.


출처 : (주)부동산써브(www.serve.co.kr), 부동산리서치팀 정태희 팀장

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