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[강서힐스테이트] 5호선 우장산역 역세권, 2,603가구 대단지

작성자 : 정태희|2014-07-17|조회 : 5678

[서울 강서구 화곡동] 매물보기 시세보기

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현대건설이 서울 강서구 화곡동 1027-85번지 일대 화곡3주구를 재건해 공급한 ‘강서힐스테이트’가 지난 6월 말부터 입주를 시작했다. ‘강서힐스테이트’는 지하 3층~지상 21층 37개동, 전용면적 59~152㎡ 총 2,603가구 대단지로 구성됐다. 화곡동은 아파트 단지가 많지 않지만 우장산과 서울지하철 5호선 우장산역 주변으로 2,000가구가 넘는 대단지들이 다수 위치해 있다.


1. 주변 환경 및 편의시설



‘강서힐스테이트’는 서울지하철 5호선 우장산역을 도보 2분 내로 이용할 수 있고 강서로, 우현로, 화곡로, 공항대로, 올림픽대로, 강변북로, 자유로, 서울외곽순환도로 등을 통해 도심과 수도권 어디로든 쉽게 접근할 수 있다. 단지 인근에 송화시장, 대원종합시장, 이마트 신월점, 강서농산물도매시장, 홈플러스 강서점, 롯데몰, NC백화점 강서점, 강서구청, 강서구민회관, KBS88체육관, 미즈메디병원, 마곡지구 이화의료원(예정),  우장산근린공원 등의 편의시설을 이용할 수 있고 발산초, 우장초, 화곡중, 덕원중, 명덕여중, 화곡고, 덕원여고, 덕원예고, 명덕고, 명덕여고, 명덕외고 등의 교육시설도 밀집해 있다.





2. 단지 특·장점 소개


‘강서힐스테이트’는 단지 규모가 작은 택지지구와 비슷할 정도로 대단지다. 대지 모양이 반듯한 직사각형으로 동배치를 대부분 정남향, 남서·남동향으로 해 쾌적성을 높였다. 또한 주차장을 모두 지하화 해 지상에는 주차장이 없고 중앙공원을 비롯해 단지 곳곳에 크고 작은 녹지공간도 조성했다. 입주민들의 편의를 위해서는 휴게시설, 운동시설, 산책로, 어린이 놀이터, 무인택배시스템 등을 조성했고 단지 외곽에는 완충녹지를 형성해 외부 소음도 완화 시켰다.









3. 단지 시세 현황


인근 중개업소 관계자는 “매매나 전세는 문의가 꾸준한 편이지만 입주가 시작되면서 전세 물건이 많이 나와 전세 가격은 좀 떨어진 상태다. 단지 규모가 워낙 크고 비수기이기 때문에 입주가 마무리 되려면 시간이 좀 걸릴 것으로 예상된다. 매매는 인근 마곡지구에서도 입주를 하고 있어서 거래는 뜸한 편이다. 호가는 기존 조합원들이 늘어난 추가 분담금을 시세에 반영해서 좀 오른 상태다.”라고 현지 분위기를 전했다.



출처 : (주)부동산써브(www.serve.co.kr), 부동산연구팀 정태희 팀장

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